ARTISAN CHARPENTIER

QUE DOIS JE FAIRE AVANT DE CONSTRUIRE 

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ETUDE DE SOL

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Une étude de sol pour fondation est une étape cruciale dans le processus de construction. Elle consiste à analyser les caractéristiques du sol sur le site où sera érigé un bâtiment. Cette analyse permet de déterminer la composition du sol, sa capacité portante, sa stabilité et son niveau de drainage. Grâce à ces informations, les ingénieurs peuvent concevoir des fondations adaptées, capables de supporter efficacement la charge de la structure et de résister aux contraintes environnementales telles que les mouvements du sol ou les risques sismiques. Une étude de sol bien réalisée garantit la sécurité et la durabilité de la construction, en minimisant les risques de tassement, de glissement ou de fissuration des fondations.

 

 ETUDE STRUCTURELLE OU DE STRUCTURE  

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Une étude de structure pour bâtiment est une analyse approfondie des forces et des charges auxquelles une structure devra résister. Elle implique l'évaluation des matériaux de construction, des systèmes de support et des méthodes de construction pour garantir la solidité et la stabilité du bâtiment. Les ingénieurs en structure utilisent des logiciels de modélisation avancés pour simuler les différents scénarios de charge et concevoir des solutions optimales en termes de sécurité, d'efficacité et de coûts. Cette étude prend également en compte les contraintes réglementaires et environnementales, ainsi que les exigences spécifiques du projet, afin de fournir des recommandations précises pour la réalisation d'une structure robuste et durable.

 

DECLARATION DE TRAVAUX

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Une déclaration de travaux est un document administratif obligatoire à fournir avant le démarrage de tout projet de construction, d'aménagement ou de rénovation. Elle est déposée en mairie et permet à l'administration de vérifier la conformité du projet aux règles d'urbanisme en vigueur dans la commune. Cette déclaration précise la nature des travaux envisagés, les caractéristiques du terrain, les dimensions et les matériaux utilisés, ainsi que l'impact éventuel sur l'environnement et le voisinage. Elle peut être exigée pour des travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment, créant une nouvelle construction ou affectant les espaces extérieurs. Son obtention est indispensable pour garantir la légalité et la sécurité des travaux entrepris.

 

PERMIS DE CONSTRUIRE

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Le permis de construire est une autorisation délivrée par l'administration locale pour entreprendre des travaux de construction, de démolition ou d'aménagement. Ce document officiel est nécessaire pour tout projet de grande envergure, qu'il s'agisse de bâtiments neufs, d'extensions ou de modifications importantes de structures existantes. Il garantit la conformité du projet aux règles d'urbanisme en vigueur et aux normes de sécurité. Pour l'obtenir, il est généralement requis de fournir un dossier complet comprenant les plans de construction, les descriptions détaillées des travaux, ainsi que les pièces justificatives nécessaires. Le permis de construire est indispensable pour démarrer légalement un chantier et assurer la légalité et la conformité des travaux réalisés.£

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LA DIFFERENCE ENTRE UN PERMIS DE CONSTRUIRE ET UNE DECLARATION DE TRAVAUX

 

Le permis de construire et la déclaration de travaux sont tous deux des procédures administratives nécessaires avant d'entreprendre des travaux de construction ou de rénovation, mais ils diffèrent par leur champ d'application. Le permis de construire est requis pour des projets de grande envergure ou des travaux impactant significativement l'aspect extérieur d'un bâtiment, tels que la construction de nouvelles structures ou des extensions importantes. En revanche, la déclaration de travaux concerne des projets de moindre importance, comme des aménagements extérieurs ou des modifications mineures n'affectant pas la structure du bâtiment. La déclaration de travaux est plus simple et rapide à obtenir, tandis que le permis de construire nécessite un dossier plus complet et est soumis à des délais de traitement plus longs.

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TRAVAUX EXEMPTES D'AUTORISATION D'URBANISME

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Voici les travaux que vous pouvez réaliser sans autorisation d’urbanisme: Les travaux de ravalement de façades (sauf en secteur protégé, ou si la commune à pris une délibération les soumettant à déclaration préalable). La construction d’une clôture (sauf en secteur protégé, ou si la commune a pris une délibération les soumettant à déclaration préalable). La construction d’une terrasse de plain-pied. La construction d’une piscine dont le bassin a une superficie maximum de 10m2. Les châssis et serres d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre au-dessus du sol. La création d’une surface de plancher ou d’une emprise au sol inférieure ou égale à 5 m2, et d’une hauteur maximum de 12 mètres. L’édification d’un mur dont la hauteur ne dépasse pas 2 mètres au-dessus du sol Le législateur permet ainsi de faciliter la construction d’un abri de jardin en bois par exemple, si celui-ci a une petite surface de plancher et une faible emprise. Si vos travaux ne figurent pas dans cette liste, alors vous avez besoin d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire.

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Les travaux dispensés d'autorisation d'urbanisme Bien sûr, il ne s'agit pas ici d'envisager la construction de nouvelles maisons sans permis de construire ! Cependant, le code de l'urbanisme prévoit des exemptions pour certaines constructions et installations en raison de leur nature, de leur faible impact ou de leur caractère temporaire. Ainsi, il est possible de réaliser certains travaux sans avoir besoin d'un permis de construire.

Voici une liste des travaux que vous pouvez entreprendre sans autorisation d'urbanisme :

• Le ravalement de façades (sauf en zone protégée, ou si la commune a pris une délibération les soumettant à déclaration préalable).

• La construction d'une clôture (sauf en zone protégée, ou si la commune a pris une délibération les soumettant à déclaration préalable).

• La création d'une terrasse de plain-pied.

• La mise en place d'une piscine dont le bassin a une superficie maximale de 10m2.

• L'installation de châssis et serres d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre au-dessus du sol.

• La réalisation d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol inférieure ou égale à 5 m2, et d'une hauteur maximale de 12 mètres.

• La construction d'un mur dont la hauteur ne dépasse pas 2 mètres au-dessus du sol.

Ainsi, le législateur facilite la réalisation de projets tels qu'un abri de jardin en bois, pourvu qu'il ait une petite surface de plancher et une emprise réduite.

Si vos travaux ne sont pas mentionnés dans cette liste, une déclaration préalable ou un permis de construire sera nécessaire.

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Construire ? Pas n'importe où !

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Une maison bois pèse cinq fois moins lourd qu'une maison maçonnée, ce qui permet au bois d'aller partout, même là où il semble a priori difficile de construire. Terrains humides, accidentés, trop pentus, au sol trop meuble ou encore difficiles d'accès, rien n'arrête le bois. Il s'adapte à toutes les situations, même les plus délicates. A tel point qu'il est parfois la seule solution constructive. Ses multiples qualités en font également un matériau très apprécié dans les zones sismiques. Des bâtiments au Japon et en Californie en témoignent depuis des siècles.

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